リニューアル・リフォーム済の物件

本日はリニューアル済の賃貸オフィス（貸事務所物件 大久保）をご紹介します。

東京都新宿区大久保2丁目にあるこちらのオフィスビルは
昭和62年4月竣工 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階建の物件。

平成21年3月末に大規模修繕工事が完了し、エレベーターのリニューアルや
外壁の改修がおこなわれ、とても綺麗なビルに生まれ変わりました！

ビルの設備としては、エレベーター2基・個別空調・機械警備・光ケーブル
男女別トイレに加え、駐車場も完備されています。（別途契約）

現在募集中の貸室は3階・5階部分の契約面積各68.13坪。
１フロア１テナントで使い勝手の良い快適なオフィス環境となっており、
他テナントに煩わされることもなく、業務を効率よく進めることができるはずです。

こちらの貸事務所は、賃料が非常に割安に設定されていまして、
さらに、償却費が設定されていないのでコストを抑えた事務所移転が可能となりますよ！

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賃貸オフィス物件を探される際、
『リノベーション』という言葉を聞いたことはありませんか？

リノベーションとは、経年とともに古くなった既存の建物に
大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して
性能を向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。

「リフォームとどう違うのか？」という疑問が浮かぶかと思いますが、
リフォームがマイナスからゼロ（初期の性能）へ戻す単なる修理だとすると、
リノベーションはマイナスからプラスにするために建物をつくりかえてしまう、と
考えるとわかりやすいでしょう。

このブログではリフォーム済・リニューアル済といった物件をご紹介することが多いですが、
今回ご紹介する物件は、そんな『リノベーション』が実施されたとても綺麗なオフィスです。

東京都新宿区四谷3丁目のこちらのオフィスビルは、
昭和45年竣工鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階建の物件です。
（平成21年3月リニューアル実施済）

駅前という好立地にあり、外観もスタイリッシュですので来客の方に
好印象を与えられる賃貸オフィスだと思います！

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東京都新宿区本塩町のこちらのオフィスビルは
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階地下階建。

平成20年6月に外壁・エントランスが改装済ですので、
オフィスビルの見た目にもこだわりがある企業様に見ていただきたい物件です。

貸室の契約面積は約100.33坪。
100坪程度の貸事務所をお探しでしたらピッタリですね！

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こちらの賃貸オフィス、なんと防衛省の正門前という立地ですので
（防衛省の近くというと、守って貰えそうなイメージがあるのは私だけでしょうか？）
来客の方にビルの場所を伝える際にもわかりやすいんです。

ビルの場所を伝えると言えば、たまに弊社にいらっしゃるお客様から
「事務所の場所がわからないんですけど…」というお電話を頂きますが、
そんなときに口頭で場所を説明するのって意外と難しいんですよね。

毎日通る道でも、いざ何を目印にすればいいかと思い出そうとすると
なかなか出てこないものです。

たまには周りを見回して、自分の入居しているオフィスビルまでの経路の
目印をピックアップしてみるのも面白いかもしれませんね。

今まで気づかなかったものも見つかるかもしれませんよ？

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せっかくオフィスを移転するのだから、綺麗な事務所に移転したいですよね。
でも、新築のビルは綺麗だけど賃料や共益費が高いのが玉に瑕。

そこで以前からプッシュしていますが、リニューアル・リノベーション物件が狙い目です！

本日ご紹介する賃貸オフィス物件は、東京都新宿区北新宿に建つ
平成元年竣工 鉄筋コンクリート造地上9階建のオフィスビル。
平成20年12月に外装リニューアルしたばかりなので、外観はとても綺麗ですよ。

周囲は他の高いビルと密接していないので、視認性もよく
ひときわ目立つビルですので、来客の際にもわかりやすくなっています。

交通アクセスは
・ＪＲ中央線　「大久保駅」　徒歩2分
・ＪＲ山手線　「新大久保駅」　徒歩6分
駅からも近く、小滝橋通りに面した好立地の物件です。
新宿法務局にも近いので、司法書士事務所などとして最適な貸事務所ですね。

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賃貸の事務所物件を探すとき、どこのエリアでも言えることですが
古いよりは新しいオフィスビルに入居したいとお考えの方は多いと思います。
だけどできれば賃料や敷金などのコストは抑えたい、というのが正直なところですよね。

しかし西新宿などの人気エリアでは、その希望に適う物件は少ないのが現状です。
あちらを立てればこちらが立たず…なかなか完璧に希望通りの物件にはめぐり合えず、
時間ばかりが過ぎてしまうということも少なくないでしょう。

そこで、少し視野を広げてみてはいかがでしょうか？
築年数は結構経っていても、リフォームやリノベーションがされていて
見た目も使い勝手も良いビルというのは探せば出てくるものです。
当然のことですが、新築・築浅だけが魅力というわけではありませんからね。

というわけで本日ご紹介するのは内外装・エレベーターホールともに
リフォーム済の割安賃貸オフィス物件です！

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